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空き家を売却するには?

query_builder 2021/04/17
コラム
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相続により「空き家」を手に入れてお困りの方はいませんか?
故人が遺してくれたものとは言え「管理ができない」「税金がかかる」などの理由から売却を検討される方も多いのではないでしょうか?
今回は、いらない空き家を売却する方法について紹介していきます。

▼空き家を売却する方法
空き家を売却する方法は以下の2通りがあります。

■空き家+土地で販売する
こちらの方法は、空き家の状態が良く建物自体に価値がある場合におすすめです。
近年、リフォームやリノベーションにより「空き家」の需要が高まっているため、建物の状態がよければすぐに売却できる可能性があります。
解体や整地に費用が掛からないため、売却費用を抑えられるメリットも。
木造戸建ては築20年を過ぎると物件的価値がなくなりまが、リフォームなどにより建物の状態が良ければ査定価格が出ることがあるため、こちらの方法も視野に入ります。

■空き家を解体→更地にして販売する
空き家の老朽化が進み著しく悪い場合には、こちらの方法がおすすめです。
築年数が進んだ建物は倒壊する危険性もあり、近隣住民の方と別のトラブルを引き起こすこともあるので早めに解体しましょう。
解体・整地の費用は掛かりますが、
・更地にすることで早く売却できる
・空き家の管理が必要ない
などのメリットがあります。

▼まとめ
いらない空き家を売却する方法を紹介してきました。
空き家は築年数20年以上なら物件的価値がゼロになりますが、リフォームなどの例外に査定価値がつくこともあります。
建物の環境や状態により最適な売却方法が違ってくるので、自己判断せず弊社に相談してみてくださいね。
売却だけでなく、管理方法や異なる空き家対策などをご紹介させていただきます。

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