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いらない空き家はどうする?

query_builder 2021/04/28
コラム
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地方では空き家が深刻な社会問題となっています。
「実家を相続したけれど、管理費用や固定資産が負担になっている」などお悩みを抱える方も多くいらっしゃいます。
しかし空き家を放置すると、害虫が住み着いたり、劣化による倒壊などの危険もあります。
では「空き家がいらない」と感じたらどう対処したらよいのでしょうか。

▼いらない空き家はどうする?
■早めに不動産に相談
空き家は人が住まない状態が続くと劣化が進み、簡単に手が付けられないほどになってしまいます。
空き家を放置し続けることは想像以上のリスクが伴います。
後々、余計な費用がかかってしまうことを避けるためにも早めに対処し、いらないと感じたら早めに売却しましょう。
「空き家の片付けが負担」などの理由でしたら、遺品整理や不用品回収も一貫して行う不動産もあります。
また、空き家を活用する方法についても提案してもらえますよ。

■自治体の制度を利用する
自治体によっては地域活性化のため、空き家リフォーム費用を一部負担してくれる場合もありますので調査してみましょう。

■無償譲渡を検討
最終手段にはなりますが、無償譲渡という方法もあります。
どうしても買い手が見つからず、管理費用、固定資産税のみで赤字が続いている方が検討しています。
ご近所トラブルや崩壊の恐れがある建物については、無償譲渡できません。

▼空き家を長年放置すると・・・
空き家を長年放置すると「特定空き家」に指定されてしまいます。
特定空き家になると6倍もの固定資産税を請求されてしまうこともあるため、注意が必要です。

▼まとめ
いらない空き家については、まず不動産に相談してみましょう。
空き家の活用法、もしくは借り手、買い手を見つけるための提案を行ってくれますよ。

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