空き家の調査について | コラム | 神奈川県横浜市港南区 下永谷駅【リレーションシップ】

空き家は近年、全国的に社会問題化してきています。
そんな空き家の調査に関して、詳しく紹介していきたいと思います。

▼空き家の調査目的とは
空き家の調査目的としては、全国の空き家を所有している世帯に対して実態調査を行うことによって、国や地方公共団体における
空き家に関する基本的施策を推進するうえでの基礎資料を得ることを目的としています。
現在は、調査対象の世帯が回答する調査票に新たな項目が追加されたりもしています。

▼調査の対象
全国で空き家を所有している方々の中から、約1万4千世帯を無作為に選んで調査の対象としています。
調査のデータを結び付けて集計・分析などを行い、空き家の利用や管理の実態を明らかにしていきます。
総務省が5年ごとに実施を行なっています。

▼空き家を活用する
空き家を活用して収益化するための方法がいくつかありますので、みていきます。
■修繕を行なって人に貸す
建物自体が比較的に新しく、立地なども良い場合には賃貸物件にして家賃収入を得られる可能性がでてきます。
毎月の家賃収入から固定資産税などに充てることもできるため、良い活用法といえます。

■民泊の経営を行う
民泊は安定経営が難しいと言われていますが、個人でも簡単な手続きで空き家などを民泊に行うことができる法律などが存在します。
ですが、民泊として貸し出せる最大の稼働日数が180日と決まっていますので把握しておく必要があります。

■解体を行い土地活用する
建物自体の老朽化が進んで修繕費用が多くかかってしまう場合には、思い切って解体して更地にし土地活用に使うことがおすすめ
です。
新たな建物を建てて、そこから家賃収入などを得ることもできます。

▼まとめ
空き家は適切に管理されていないと、さまざまな問題が生じてくる可能性が高いです。
空き家は放置せずに活用したり、管理などをしっかりと行うことが大切になってきます。