不動産の
売却、購入を検討されている方は「不動産
調査」について気になっているのではないでしょうか。
例えば、建物の購入をする際に「相場より高い金額で販売されているのではないか」「高い買い物だから失敗したくない」などの
不安がありますよね。
そのような場合、不動産
調査を行うことで不安を払拭することができますよ。
では、不動産
調査とはどのような方法で行われるのでしょうか。
▼不動産の
調査方法とは?
戸建て、マンション、集合住宅など不動産の種類によって
調査内容が異なります。
■戸建ての場合
売り手からのヒアリングを行ったうえで現地
調査を実施。
・境界線の
調査を入念に確認。
・地区の問題点などの有り無しを確認。
・建物資料との相違がないか確認。
・学校、公共施設までの住環境を確認。
・自治体による建物制限を確認。
■マンション、アパートの場合
・設備(バリアフリーなど)を確認。
・
管理規約、状況を確認。
・ゴミ捨てのルール確認。
・自然災害の影響や液状化の可能性の確認。
・共有スペースを確認。
▼まとめ
不動産
調査方法の流れは
現地
調査⇒登記事項
調査⇒役所の
調査⇒インフラ施設の
調査という流れになります。
不動産
調査は、後々のトラブルを防ぐために大切な工程です。
適正価格で販売、購入するためにも必ず不動産
調査を行いましょう。
また効率よく
調査を進めるためには、確認しておきたいことを事前に不動産会社に伝えておくことも重要です。
弊社は、空き家
管理を中心に不動産全般についての豊富な経験と実績を保つ不動産として横浜市港南区にオフィスを構えております。
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